11月8日，中国人民银行行长、国家外汇局局长潘功胜出席2023金融街论坛年会并讲话。

潘功胜表示，我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。

目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

下一步，中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。

此外，目前有一批相关人员利用夸张的手法，虚假的数据来唱衰楼市，例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。实际情况上，国内房价略有下跌但总体平稳。

为什么这批人使用这种夸张的手法来描述目前房地产行业。由于房价对普通大众来说，是沉重的话题，唱衰楼市能迎合大众心理，能获得相关流量和支持或别有用心。

对于楼市，要用合理的思维分析，也需要注意到唱衰楼市的言论可能存在一定的片面性和局限性，不能将其作为判断楼市涨跌的唯一标准。