近期，多地出台楼市新政，涉及发放购房消费券、给予购房补贴和契税补贴等内容，促进房地产市场平稳健康发展。

另外，相关部门发布署名文章《有效防范化解金融风险 牢牢守住不发生系统性风险的底线》表示，从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。

对此，楼市需要平稳运行。不需要夸张的唱衰以及鼓吹暴涨。房地产市场的发展受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会和文化等方面。因此，不能简单地用唱衰或鼓吹来形容整个市场的情况，需理想看待。

此外，目前确有一批相关人员利用夸张的手法，虚假的数据来唱衰楼市，例如“房价大跌70%”、“房价会崩盘”等等字眼吸引眼球。实际情况上，国内房价略有下跌但总体平稳。

为什么这批人使用这种夸张的手法来描述目前房地产行业。由于房价对普通大众来说，是沉重的话题，唱衰楼市能迎合大众心理，能获得相关流量和支持或别有用心。

据了解，目前唱衰楼市主要分为两大类：一类为卖课的财经博主，一般注册几十个网络账号，进行裂变式传播来唱衰楼市，从而获取流量，达到卖课的目的。然而售卖的课程大多为投资理财，存在一定的风险；另外一类是房产经纪人，利用唱衰楼市，获取客源信任，进而将这些客源转化成交。

楼市暴涨亦会产生众多不利影响，例如导致经济结构的失衡；对人们的日常生活造成很大的压力；也会对金融体系的安全带来隐患。过快的房价上涨会导致金融体系的过度杠杆化，从而增加金融风险。

总之，楼市不能暴涨和暴跌，平稳运行发展才是硬道理。